ÁREA FRENTE MAR PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS 

80.000 m² em localização privilegiada na Praia de Catu – Vera Cruz/BA. 

Uma oportunidade rara na Ilha de Itaparica, com aproximadamente 2 km de frente para o mar e 1,5 km de divisa com rio, reunindo características únicas para projetos de grande porte.

Ideal para:

✔ Condomínio de alto padrão
✔ Resort e Hotel Boutique
✔ Loteamento fechado
✔ Marina e empreendimento náutico
✔ Complexo turístico e imobiliário
✔ Desenvolvimento de uso misto

A região apresenta forte potencial de valorização, impulsionado pelos investimentos previstos para a Ilha de Itaparica e pelo crescimento do mercado imobiliário local.

Uma área exclusiva para investidores que buscam localização estratégica, extensa frente d'água e alto potencial de retorno.

Solicite o Memorial Descritivo, documentação completa e vídeo aéreo exclusivo.

Área Estratégica para Desenvolvimento Imobiliário – Reserva das Amoreiras | Itaparica – Bahia 

A Imobiliária Menorah apresenta uma das áreas mais promissoras para desenvolvimento imobiliário da região.

Localizada no bairro Amoreiras, no município de Itaparica/BA, a poucos minutos do Terminal Marítimo e da futura Ponte Salvador–Itaparica, esta propriedade reúne atributos cada vez mais escassos no mercado.

Diferenciais da área

• Localização estratégica, próxima ao principal acesso da ilha.

• Vista permanente para a Baía de Todos-os-Santos.

• Frente para o mar.

• Topografia favorável ao desenvolvimento de empreendimento residencial.

• Excelente insolação e ventilação natural.

• Inserida em região de crescente valorização imobiliária.

• Grande potencial para condomínio horizontal de alto padrão, empreendimento boutique ou projeto residencial exclusivo.

Potencial de Desenvolvimento

A área encontra-se em fase de estudo de viabilidade urbanística e econômica pela equipe da Menorah Desenvolvimento Imobiliário, considerando:

• vocação imobiliária;
• parâmetros urbanísticos;
• potencial construtivo;
• estudo preliminar de VGV;
• análise mercadológica;
• cenários de incorporação.

Nosso objetivo é entregar ao investidor muito mais do que uma área: uma oportunidade estruturada de desenvolvimento imobiliário.

Se sua empresa busca terrenos para incorporação na Ilha de Itaparica, entre em contato conosco para acesso ao material técnico e às informações completas do projeto.

Imobiliária Menorah
Especialistas em Desenvolvimento Imobiliário, Incorporações, Avaliações e Investimentos.

Rancho das Conchas 

Um dos mais exclusivos ativos imobiliários da Ilha de Itaparica

Localizado na região de Mocambo, em Itaparica/BA, o Rancho das Conchas representa uma oportunidade extremamente rara no mercado imobiliário brasileiro.

São aproximadamente 101.000 m² de área, com 200 metros de frente para o mar, inseridos em uma paisagem preservada da Baía de Todos-os-Santos, reunindo atributos cada vez mais difíceis de encontrar em uma única propriedade.

Mais do que uma residência de alto padrão, trata-se de um ativo estratégico para investidores, incorporadores e grupos hoteleiros.

Destaques do ativo

Área total aproximada de 101.000 m²

✔ Aproximadamente 200 metros de frente para o mar

✔ Praia de águas calmas (contra costa)

✔ Vista permanente para a Baía de Todos-os-Santos

✔ Topografia privilegiada

✔ Grande área já aberta e aproveitável

✔ Excelente insolação e ventilação predominante

✔ Vegetação exuberante integrada à paisagem

✔ Fácil acesso pela BA-001

✔ Região em constante valorização imobiliária

Potencial para desenvolvimento

O imóvel apresenta características excepcionais para diversos modelos de empreendimento, como:

• Condomínio horizontal de alto padrão

• Resort Boutique

• Hotel de luxo

• Condomínio de bangalôs

• Beach Club

• Wellness Resort

• Centro de experiências e retiros

• Empreendimento de multipropriedade

• Fazenda sustentável de alto padrão

A combinação entre localização, frente mar, paisagem preservada e extensão territorial torna este um dos terrenos mais completos disponíveis na Ilha de Itaparica.

Segurança jurídica

O imóvel possui documentação regularizada, incluindo:

✔ Escritura Pública

✔ Matrícula Individual

✔ Regularização da área de marinha

A documentação técnica poderá ser apresentada durante o processo de negociação.

SITIO - PONTA GROSSA 

Vende-se Sítio em Ponta Grossa – Barra Grande, Vera Cruz/BA 🌿

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço amplo para lazer, moradia ou investimento!

Sítio com 8 hectares, localizado em Ponta Grossa, na região de Barra Grande – Vera Cruz/BA, em área tranquila e de fácil acesso.

✨ Características do imóvel:

• Terreno amplo e bem distribuído
  

• Área totalmente verde, com muitas árvores frutíferas e nativas
  

• Espaço ideal para plantio, criação de animais ou projetos ecológicos
  

• Presença de área com água (tanque/açude), trazendo ainda mais charme e funcionalidade
  

• Paisagem natural, clima agradável e muito sossego
  

• Perfeito para sítio de lazer, retiro, moradia rural ou investimento
  

📍 Localização privilegiada, em região em crescimento, próxima à natureza e longe do estresse urbano.

💚 Um lugar perfeito para quem sonha em viver com qualidade de vida, em meio ao verde e à tranquilidade do interior da Bahia.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

AREA  - MOCAMBO

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – RANCHO DAS CONCHAS | PÉ NA AREIA | ITAPARICA – BAHIA 🌊

Uma propriedade rara e altamente valorizada, perfeita para quem busca um refúgio de alto padrão ou um investimento estratégico no litoral baiano.

📍 Localização: Mocambo, Itaparica – Bahia
📐 Área total: 101.000 m²
🌊 Frente mar: 200 metros lineares (mar calmo – contra costa)

🏡 Sobre o imóvel

Casa principal com arquitetura rústica sofisticada, construída em madeira e totalmente integrada à natureza, com vista privilegiada para o mar.

• 5 quartos (sendo 4 suítes)

• Ampla varanda com vista panorâmica

• Sala aconchegante

• Cozinha americana

• Área de serviço

• Sacada frontal voltada para o mar

🌅 Diferenciais que destacam o imóvel

• Área gourmet completa

• Terreno amplo com enorme potencial para empreendimentos (resort, pousada, condomínio, retiro, etc.)

• Baia para cavalo 🐎

• Casa de cachorro 🐕

• Sistema de segurança com circuito integrado de câmeras

• Topografia diferenciada com vista para o mar em aproximadamente 50% da área

• Acesso direto à praia, com águas calmas e paisagem preservada

📍 Localização estratégica

• Próximo ao centro de Itaparica e Vera Cruz

• Fácil acesso à BA-001

• Região em crescimento e valorização constante

📄 Documentação

✔ 100% regular
✔ Escritura
✔ Matrícula individual
✔ Regularização de marinha

nga'1💰 Condições comerciais

Valor de referência: R$ 15.000.000,00

• Aberto à negociação

• Possibilidade de permuta parcial por imóveis prontos ou em desenvolvimento em Salvador, Litoral Norte da Bahia ou ativos de fácil liquidez em outras regiões

🌿 Um investimento com múltiplas possibilidades

Ideal tanto para uso residencial exclusivo quanto para projetos turísticos ou imobiliários de alto padrão, em uma das regiões mais bonitas e promissoras da Bahia.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
✨ Viva ou invista em um verdadeiro paraíso à beira-mar!